Achat Maison 7 pièces 240m² BORDEAUX 33000
991 985 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (948139 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2742
Description du bien
Absolute Habitat vous propose un immeuble en pierre en très bon état général, situé au coeur de Bordeaux, dans le secteur recherché du Palais Gallien, à proximité immédiate du Jardin Public et de la place Tourny.
Développant environ 240 m² habitables sur trois niveaux, il comprend un logement principal en rez-de-chaussée, occupé par la venderesse, ainsi que deux appartements loués aux étages.
Le bien dispose d'un jardin, d'une dépendance aménagée de 27 m², d'une cave saine de 58 m² avec hauteur supérieure à 2 mètres, ainsi que de deux garages non attenants situés dans une copropriété séparée, à environ 170 mètres, soit 2 minutes à pied.
L'immeuble principal est hors copropriété. Les deux stationnements constituent un atout complémentaire, notamment en cas de division ou de création de lots, sous réserve des autorisations nécessaires.
La vente est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit de la venderesse, femme de 84 ans, sur une tête et sans rente. L'acquéreur bénéficie d'une acquisition décotée par rapport à la valeur libre du bien.
Conditions détaillées de la vente et renseignements complémentaires sur demande auprès de l'agence. Mandat 2742
Marc Gatounes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879294007 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (178 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3760 € TTC / an et 5130 € TTC / an
Non communiqué
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74 avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 LE BOUSCAT