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Exclusivité
Réf. 37726

Achat Maison 4 pièces 122m² MONTREUIL JUIGNE 49460

327 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (308980 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et vie pratique ? Cette charmante maison est la réponse idéale pour installer votre famille. Entièrement prête à vivre, elle vous permet de poser vos valises en toute sérénité dès le premier jour.

La distribution intérieure a été pensée pour offrir un confort maximal et une excellente fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied très recherchée, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres , une seconde salle de bain et un autre WC, garantissant ainsi l'intimité de chacun. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien pour abriter votre véhicule ou optimiser votre stockage.

Idéalement située sur la commune prisée et calme de Montreuil-Juigné, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Les écoles, le collège, l'arrêt de bus et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Côté loisirs, les amoureux de nature seront comblés par la proximité des espaces verts, des pistes cyclables et des magnifiques bords de l'eau, parfaits pour les balades dominicales.

Une opportunité rare sur le secteur qui n'attend plus que vos meubles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et vous laisser séduire !

ref : 37726
DPE : C (89) / GES : C (11)
Prix : 327 900Euro HAI*
Honoraires à la charge acquéreurs *

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 122 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTREUIL JUIGNE (49460) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (89 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      89
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 805 € TTC / an et 1089 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE CHATEAU GONTIER

    17 GRANDE RUE 53200 CHATEAU GONTIER

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