Achat Maison 6 pièces 150m² COMMELLE VERNAY 42120
315 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 1929
Description du bien
Votre agence Ginet Immobilier vous propose à la vente cette maison de caractère datant de 1880, située au coeur de la commune de Commelle-Vernay.
Développant 150 m² au sol (135 m² Carrez), cette propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare : un accès direct et privatif aux bords de Loire, idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour, un salon ouvrant sur une agréable cour intérieure privative d'environ 165 m², à l'abri des regards. Une terrasse couverte, un garage de 14 m² et un espace buanderie complètent ce niveau.
Le premier étage accueille deux grandes chambres avec placards intégrés, toutes deux donnant accès à une terrasse de 17 m² exposée plein sud. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Au dernier niveau, une vaste pièce de vie lumineuse , deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Enfin, le sous-sol abrite une superbe cave voûtée d'environ 55 m², un espace plein de charme qui pourra accueillir différents projets : salle de loisirs, espace de réception, cave à vin ou stockage.
Cette maison séduit par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la Loire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Alexandre Geay au 06.80.91.50.61.
Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
COMMELLE VERNAY (42120)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
D (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info11426 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1225€ TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE