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Réf. 10646HN

Achat Maison 4 pièces 74m² DONVILLE LES BAINS 50350

212 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien


DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied à rénover, idéalement située au coeur de Donville-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des services et de la plage accessibles à pied.
Édifiée sur une parcelle de terrain avec jardin, cette maison développe environ 74 m² habitables et offre un fort potentiel de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte.
Une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement à quelques minutes seulement de Granville.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 74 m²
Maison de plain-pied
Terrain avec jardin
Garage indépendant
Exposition agréable
Centre-ville et plage accessibles à pied

Disposition intérieure :
Plain-pied :
Entrée desservant les différentes pièces de la maison
Séjour lumineux offrant un bel espace de vie
Cuisine indépendante
Deux chambres confortables
Salle d'eau
WC indépendant

Extérieurs :
Terrain privatif permettant de profiter d'un agréable espace extérieur
Garage offrant stationnement et espace de stockage complémentaire
Possibilités d'aménagement et de valorisation après travaux

Les points forts du bien :
Emplacement recherché en centre-ville de Donville-les-Bains
Plage accessible à pied
Maison de plain-pied
Deux chambres
Garage
Jardin privatif
Fort potentiel de rénovation
Résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Prix : 212.000Euro honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe F
GES : Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :
entre 2 640 Euro et 3 660 Euro par an
Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2025
Logement à consommation énergétique excessive, classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact :
Réf. :
Hugo NOEL : 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 74 m²

    Localisation du bien

    DONVILLE LES BAINS (50350) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (399 kWh/m² an)
      F (84 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      399
      84
      84
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2640 € TTC / an et 3660 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DELAMARCHE IMMOBILIER

    12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0233914045
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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