Achat Appartement 2 pièces 56m²
254 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (239136 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LB0802
Description du bien
À découvrir sans tarder : charmant appartement lumineux de 55 m² avec balcon Sud Ouest !
Au sein d'une petite copropriété, au 1er étage, venez découvrir ce bel appartement de 55 m², idéalement agencé et baigné de lumière.
Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l'espace. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Elle s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une élégante douche à l'italienne. Un WC indépendant complète ce bien.
Les atouts :
Appartement lumineux et fonctionnel
Balcon exposé plein sud
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec dressing
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Nombreux rangements
Petite copropriété
Ravalement de façade récemment réalisé
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 67
- Quote part charges courantes : 880 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 930 € TTC / an
Non communiqué
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32 esplanade François André 2 avenue Louis Pasteur 44500 LA BAULE ESCOUBLAC