Achat Maison 2 pièces 60m² ST AUBIN D AUBIGNE 35250
191 700 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin
Réf. JB-17784
Description du bien
Longère en pierre à rénover avec 5 000 m² de terrain, hangar et écurie à Saint-Aubin-d'Aubigné
Ref; JB-17784 Prix: 191.700Euro
À seulement quelques minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez cette authentique longère en pierre à rénover entièrement, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne bretonne.
Cette bâtisse de caractère développe actuellement environ 60 m² habitables comprenant un salon avec coin cuisine et une chambre. Son fort potentiel d'aménagement permet d'envisager jusqu'à 150 m² habitables après rénovation, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité seront séduits par son terrain d'environ 5 000 m², idéal pour accueillir des animaux, créer un jardin paysager ou profiter pleinement de la campagne.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un vaste hangar d'environ 200 m² offrant un espace de stockage important ou la possibilité d'y développer une activité artisanale, ainsi qu'une écurie pour les passionnés d'équitation.
Les atouts de ce bien :
Longère en pierre pleine de charme
Environnement calme et sans vis-à-vis
Terrain de 5 000 m²
Potentiel de développement jusqu'à 200 m² habitables
Grand hangar de 200 m²
Écurie
Cadre campagne recherché à proximité de Saint-Aubin-d'Aubigné
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel privilégié.
À visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : G(700Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: C (21kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890Euro et 2570Euro
N'hésitez pas à contacter votre agence Chateaubriand Immobilier SAINT AUBIN D'AUBIGNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT AUBIN D AUBIGNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
ST AUBIN D AUBIGNE (35250)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (700 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info7002121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2570 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE