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Exclusivité
Réf. NLD1335

Achat Maison 4 pièces 70m² ST AUBIN SUR MER 14750

319 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (309430 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin

Description du bien


Nous vous proposo,ns en exclusivité cette charmante maison à 80 pas de la mer ? Saint-Aubin-sur-Mer

À seulement 80 pas de la plage, découvrez cette adorable maison de 70 m², idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer.

Dès les premiers instants, le charme opère : une maison chaleureuse, facile à vivre, où chaque espace est pensé pour profiter pleinement de la douceur du littoral.

Son atout coup de coeur : une cour exposée Ouest, parfaite pour savourer les fins de journée et admirer les couchers de soleil après une journée à la plage.

Les points forts :

Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer
3 chambres, dont une en rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible)
Maison fonctionnelle et agréable
Extérieur intime et ensoleillé

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial, une cuisine ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit confortable pour accueillir famille et amis.

Un véritable cocon en bord de mer, parfait pour se ressourcer, profiter des vacances ou réaliser un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 70 m²

    Localisation du bien

    ST AUBIN SUR MER (14750) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • E (270 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      270
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1410 € TTC / an et 1920 € TTC / an
      Non communiqué

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    CAEN ET MER IMMO

    11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0748808150
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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