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Exclusivité
Réf. PB2581

Achat Maison 6 pièces 122m² CAEN 14000

340 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,4% TTC (332806 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


EN EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous proposer à Saint André sur Orne - Caen la Mer, à seulement 2 mn du périphérique, 10 mn du centre de Caen, 20 km des plages et de la Suisse Normande, une maison familiales idéale !

Dans une commune prisée de 2500 habitants, profitez du parfait équilibre entre esprit de campagne et commodités urbaines : supermarché, écoles et collège, crèche et transports en commun, pôle médical, pharmacie et commerces accessibles à pied.

Maison familiale de 122 m² utiles construite en 2006, parfaitement entretenue et située dans une impasse au calme et vis à vis.

Ses atouts qui font la différence
* grande pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvert sur la terrasse
* cuisine aménagée et équipée ouverte
* 4 belles chambres à l'étage
* dressing indépendant
* salle de bains de plus de 9 m² avec baignoire, douche et double vasque
* 2 wc indépendants
* garage de 34 m² avec porte motorisée

Côté extérieur :
* terrain clos et arboré de 650 m²
* exposition plein sud
* magnifique terrasse carrelée d'environ 70 m²
* portail coulissant motorisé
* aucun vis à vis

Confort moderne et économies d'énergie :
* pompe à chaleur installée en 2024
* menuiseries PVC double vitrage
* volets roulants électriques
* excellent DPE : B en énergie / A en climat

Un véritable bien clé en main, idéal pour une famille recherchant espace, confort, tranquillité et proximité immédiate de Caen.

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 122 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAEN (14000) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • B (78 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      78
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 860 € TTC / an et 1210 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CAEN ET MER IMMO

    11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0788349055
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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