Achat Appartement 5 pièces 106m² OBERNAI 67210
445 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (429470 € hors honoraires)
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2755-JB24
Description du bien
RARE À OBERNAI ? ATTIQUE 5 PIÈCES AVEC 4 CHAMBRES
Dans un environnement privilégié au sein d'un éco-quartier calme et convivial d'Obernai, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapides, découvrez ce superbe appartement attique d'environ 110 m², une typologie particulièrement recherchée et rarement disponible sur le secteur.
Situé dans une résidence récente de standing parfaitement entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de vie de près de 40 m², avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, s'étend naturellement vers une magnifique terrasse de 23 m² offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Les atouts qui font la différence :
Bien rare : 4 chambres en attique à Obernai.
Résidence récente et de standing.
Belle terrasse avec vue dégagée.
Double garage fermé et place de parking privative.
Charges de copropriété maîtrisées.
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Un bien d'exception sur le marché d'Obernai, alliant espace, confort et qualité de vie. Une opportunité à ne pas laisser passer.
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 ?. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 26-03-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OBERNAI (67210)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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B (81 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info8119 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI