Achat Appartement 2 pièces 48m² NANTES 44000
218 400 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Réf. VA-33SL-V1-ALB
Description du bien
Nantes Centre ? Face aux Jardins de l'Hôtel de Ville
Au coeur du centre historique nantais, découvrez ce séduisant T2 de 48 m² qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en profitant de l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Le parquet d'origine, les belles hauteurs sous plafond et les volumes harmonieux participent à l'atmosphère authentique des lieux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de réception.
La chambre, confortable et lumineuse, dispose d'un vaste dressing particulièrement appréciable au quotidien. La salle d'eau et les sanitaires, récemment rénovés, apportent une touche contemporaine à l'ensemble.
Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, transports, culture et promenades dans le centre historique sont accessibles en quelques minutes. Un local vélo complète les prestations de ce bien.
Un appartement lumineux, plein de caractère et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie nantaise.
Contacter par SMS Laurence Beliard 0660444113.
Home staging proposé par intelligence artificielle
Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 864.00 et 1170.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Quote part charges courantes : 650 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (165 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1653232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 864 € TTC / an et 1170 € TTC / an
01/01/2021
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1 place Aristide Briand 44000 NANTES