Achat Appartement 3 pièces 67m² CLERMONT FERRAND 63000
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2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3767GM-MURAT
Description du bien
3767GM APPARTEMENT A VENDRE T3 DE 67 M² ? DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET BALCON ? CLERMONT-FERRAND
Situé à Clermont-Ferrand, cet appartement de type T3 d'une superficie de 67 m² se trouve au 4? et dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 1990 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative.
Situé dans un environnement calme et à proximité des commerces, transports et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Des travaux derafraichissements sont à prévoir (sol, peinture, cuisine).
Atouts :
? Dernier étage avec ascenseur
? Appartement lumineux
? Balcon-terrasse
? Cave et parking
? Proximité immédiate des commodités
? DPE C - Bonne performance énergétique
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Contactez nous sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MURAT IMMO : Odile Lavigne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 118
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
01/01/2021
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES