Achat Maison 4 pièces 130m² CREULLY 14480
402 480 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (386381 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM581-BEEN14
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison contemporaine individuelle à Fontaine Henry, développée sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et parfaitement pensée. Alliant charme architectural et fonctionnalité, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son état technique irréprochable : aucun travail n'est à prévoir,
Rez-de-chaussée : Un espace de vie ouvert et lumineux
L'entrée distribue harmonieusement les pièces de réception et les espaces techniques :
Une pièce de vie chaleuresue : Conçue sur deux niveaux distincts pour un effet architectural unique.
L'espace salle à manger, baigné de lumière grâce à un superbe bow-window.
L'espace salon, cosy et élégant, agrémenté de niches murales maçonnées, s'ouvrant directement sur une terrasse nichée dan la végétation.
La cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur le séjour et dispose d'une porte-fenêtre à galandage accédant directement à une première terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
Côté pratique : Une buanderie fonctionnelle assure une transition directe entre la maison et un garage isolé, équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
À l'étage : L'espace nuit et détente
L'accès à l'étage se fait par une vaste pièce palière transversale. Lumineuse, elle offre un espace flexible selon vos besoins : bureau pour le télétravail, bibliothèque ou salle de jeux. Ce niveau dessert :
Trois belles chambres avce placards intégérés, dont une superbe Master située en léger contrebas (accès par une marche). Elle dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative.
Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire - wc séparé
Les extérieurs : Confort et stationnement XXL
Un jardin clos, entièrement délimité par des haies et des clôtures pour une intimité préservée.
En plus du garage, la propriété bénéficie d'une zone de stationnement extérieure additionnelle, idéalement dimensionnée pour accueillir un camping-car, une caravane ou un bateau.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CREULLY (14480)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2530 € TTC / an
01/01/2021
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4 Rue Hubertine Auclert Bâtiment Lumière 14610 EPRON