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Réf. 1166

Achat Maison 5 pièces 130m² LUC LA PRIMAUBE 12450

70 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Aux portes de La Primaube l'Agence Bages vous propose un jolie projet de rénovation !
Située dans un hameau très tranquille et peu passant proche de Luc, cette maison ancienne bénéficie d'un accès ultra-rapide à la RN 88 (axe Albi-Rodez), alliant calme absolu et parfaite accessibilité.
Le bâti en pierre est assis sur la roche, garantissant une structure saine dans son ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour en herbe très mignonne et intimiste, ainsi que de superbes dépendances. À l'arrière, une petite grange sert aujourd'hui de local chaudière et de stockage. Vous découvrirez également un atelier équipé d'un authentique four à pain, le tout pouvant facilement être transformé en un grand garage.
La maison offre déjà de beaux volumes et dispose de 3 chambres. Son potentiel d'évolution est immense : la rénovation peut se compléter en utilisant la grange arrière pour créer une belle réserve ou une buanderie au rez-de-chaussée, et une superbe suite parentale à l'étage.
Amoureux du cachet et des beaux projets, contactez vite l'agence Bages Immobilier pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUC LA PRIMAUBE (12450) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (358 kWh/m² an)
      G (112 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      358
      112
      112
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5940 € TTC / an et 8080 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    BAGES IMMOBILIER

    21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ

    Appeler l’agence Tél : 0565606066
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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