Réf. 6538
Description du bien
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ZONE COMMERCIALE D'AMILLY (QUARTIER ANTIBES)
Opportunité rare à la vente !
Situé dans la zone commerciale d'Amilly quartier Antibes, ce local bénéficie d'un emplacement dynamique à fort passage, idéal pour une exploitation commerciale ou un investissement patrimonial.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : environ 680 m2
Surface de vente : 330 m2
3 garages pour une surface totale d'environ 100 m2
25 places de stationnement privatives
Bâtiment offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Un emplacement à fort potentiel :
Zone commerciale active avec enseignes à proximité
Bonne visibilité et accessibilité
Secteur recherché pour les activités commerciales et artisanales
Flux régulier de clientèle locale et de passage
Un bien idéal pour :
Exploitant souhaitant implanter ou développer son activité
Investisseur recherchant un actif à valoriser
Projet mixte (commerce + stockage / activité)
Potentiel locatif intéressant : Le bien peut générer un loyer attractif après remise en état, avec une forte demande sur ce type de surface dans le secteur.
Travaux à prévoir : Des travaux de remise en état permettront d'optimiser pleinement le potentiel du site et d'adapter le bien à votre projet.
Les + :
Grande surface rare sur le secteur
Stationnement important
Configuration modulable
Fort potentiel de valorisation
Une opportunité stratégique pour implanter votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel de rendement.
Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le n? 432349454.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 680 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS