Achat Maison 5 pièces 96m² AYDAT 63970
108 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ENVMA30000334
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE, maison 5 pièces située sur la commune d'Aydat.
Idéalement située à seulement 5min des lacs de la Cassière et d'Aydat, cette maison nichée dans le village de Rouillas-Bas saura vous charmer.
Elevée sur cave, elle se compose de trois niveaux d'environ 50m2 chacun.
Vous trouverez en rez-de-jardin un plateau modulable à repenser afin de créer votre espace de vie.
Au premier étage, 2 chambres, un WC et une pièce avec point d'eau à transformer en salle de bains.
Au deuxième, des combles aménageables dans leur intégralité vous permettrons de créer une suite parentale ou un espace bureau/travail.
Cette charmante maison est implantée sur une parcelle de 150m2 avec espace terrasse à l'avant et petit jardin à l'arrière.
Une rénovation complète est à prévoir. Idéale pour une résidence secondaire ou pour un premier achat.
Taxe foncière 704EUR/an.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AYDAT (63970)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (585 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info5852424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4890 € TTC / an et 6630 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 RUE DU CHATEAU 03220 JALIGNY SUR BESBRE