Achat Maison 4 pièces 105m² VILLE LA GRAND 74100
335 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1083
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Située à Ville-la-Grand, à seulement 2 minutes de la douane de Cornière, cette maison individuelle de 105 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces et des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à un grenier. La seconde dispose d'un WC privatif. Une salle de bains complète ce niveau.
Édifiée sur une parcelle de 245 m², cette maison séduit par ses espaces extérieurs agréables, comprenant une terrasse et un jardin privatif propices à la détente. Elle dispose également d'une place de stationnement privative.
Un espace complémentaire en sous-sol, actuellement aménagé en salon de coiffure, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : activité professionnelle, bureau, salle de sport, espace de stockage ou encore salle de loisirs.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de remettre le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Idéalement située pour les frontaliers à la recherche d'un bien proche de Genève. RARE SUR LE MARCHE !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLE LA GRAND (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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G (431 kWh/m² an)
G (137 kgCO2/m².an)
Plus d'info431137137 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5720 € TTC / an et 7780 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE