Achat Maison 8 pièces 302m² LUC LA PRIMAUBE 12450
399 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Réf. 1307
Description du bien
ENSEMBLE IMMOBILIER
Vous recherchez un lieu de vie spacieux, avec du potentiel et de belles possibilités d'évolution ? Cet ensemble immobilier offre une configuration rare, mêlant confort, indépendance et rentabilité.
La maison principale développe plus de 160 m2 habitables, avec de beaux volumes : plusieurs chambres, un bureau, 2 salles de bains et une agréable pièce de vie lumineuse, le tout ouvert sur un extérieur avec terrain et piscine.
En complément, un vaste espace d'environ 180 m2 en rez-de-chaussée complète l'ensemble. Il peut s'adapter à différents projets selon vos besoins : espace de stockage, atelier ou activité indépendante.
Côté investissement, deux logements indépendants viennent renforcer l'intérêt du bien :
Un studio d'environ 29,33 m2, pouvant être loué environ 250 EUR/mois ou en location saisonnière avec entrée indépendante
Un appartement T3 d'environ 68,43 m2, anciennement loué 550 EUR/mois, avec entrée indépendante
Ces deux logements offrent une réelle opportunité de revenus complémentaires, tout en restant totalement autonomes.
Un ensemble polyvalent et rare sur le marché.
*Honoraires agence inclus dans le prix de vente.
Performances énergétiques :
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 EUR et 4 000 EUR par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 302 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUC LA PRIMAUBE (12450)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2920 € TTC / an et 4000 € TTC / an
01/01/2000
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40, Place de l'Etoile 12450 LUC LA PRIMAUBE