Achat Appartement 5 pièces 165m² NYONS 26110
298 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur
Réf. 604
Description du bien
Au calme, sur une très agréable place piétonne à proximité immédiate du centre ville de Nyons et de tous les commerces, superbe appartement de plus de 165 m2 loi Carrez dans un très ancien immeuble qui possède une âme, vaste hall d'entrée commun, large escalier en terre cuite avec très belle rampe d'époque...
Le logement est situé sur les trois derniers niveaux de la copropriété avec ascenseur:
Au deuxième étage: hall d'entrée, très beau séjour de 52 m2 très lumineux exposé sud, cuisine, une chambre de 21 m2 au sud, s/bain, wc, vestiaire. Au troisième niveau: un atelier de peinture mansardé avec évier qui pourrait devenir une cuisine d'été qui ouvre sur une terrasse au calme de 50 m2 inondée de soleil avec très belle vue imprenable sur les collines environnantes. Une petite pièce avec point d'eau; bureau, chambrette ou encore future s/eau, un wc. Au 4ème et dernier étage: une chambre mansardée de 11 m2 au sol, un grenier de rangement de 23 m2 au sol.
Actuellement le niveau de vie qui développe 96 m2 est au 2ème étage, équipé de 3 clim réversibles et radiateur électrique à inertie, fenêtres récentes double vitrage oscillo-battantes. Très jolis sols en terre cuite, hauteur sous plafond de 3,20 m. Une grande cave voûtée en sous-sol.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 165 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 2101 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1600 € TTC / an
01/01/2022
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54 PLACE DE LA LIBERATION 26110 NYONS