Achat Maison 6 pièces 115m² BAUD 56150
140 670 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (134762 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2026-76
Description du bien
BAUD Maison familiale de 115 m2 en plein coeur de ville
Idéalement située au coeur de Baud, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 1958 offre environ 115 m2 habitables et un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec insert bois, une cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger, une véranda lumineuse, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une annexe idéale pour le stockage, le bricolage ou un futur atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 530 m2.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, tout en offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAUD (56150)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (333 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info3332929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3258 € TTC / an et 4408 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 place Le Sciellour 56150 BAUD