Achat Appartement 4 pièces 86m² LA ROCHELLE 17000
435 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP972267
Description du bien
EXCLUSIVITE - T4 (4 pièces) 86M² RECENT AVEC LOGGIA ET 2 PARKINGS - CANAL DE ROMPSAY - EXCLUSIVITE - T4 (4 pièces) 86M² RECENT AVEC LOGGIA ET 2 PARKINGS - CANAL DE ROMPSAY
Appartement T4 de 86m² habitables en très bon état général, situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Belles prestations et beaux volumes, double orientation et lumineux tout au long de la journée. Idéal pour un investissement patrimonial de qualité, un pied-à-terre ou une résidence principale. Composé comme suit : une entrée, un dégagement avec de nombreux rangements, un espace séjour, une cuisine indépendante, une loggia, trois chambres dont une suite parentale et une avec terrasse privative. Salle d'eau spacieuse, wc indépendants. Deux places privatives en sous-sol ainsi qu'un cellier privatif. Domotique (volets roulants et éclairages pilotables à distance). Emplacement recherché à proximité des commodités, tout en profitant du calme du Canal de Rompsay.
Uniquement chez CITYA Ardouin IMMOBILIER La Rochelle 05 46 50 05 25. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 600,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 415 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 435 750,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 2600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (65 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info651212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2026
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE