Achat Appartement 2 pièces 52m² VALLET 44330
136 990 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 1580PA
Description du bien
VALLET - 44330 - Appartement duplex en hyper-centre.
Référence : 1580
Idéalement situé en plein coeur de Vallet, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement en duplex de 52 m2 habitables (64 m2 au sol) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement particulièrement recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, véritable coeur de l'appartement. Cet espace convivial accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un lieu de vie agréable au quotidien. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une belle chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie également d'un système de climatisation.
Les atouts de ce bien : emplacement privilégié en hyper-centre, belle pièce de vie, faibles contraintes d'entretien, climatisation et agencement optimisé.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché valletais.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.28.00.72.40 ou par e-mail à agence@cocooning-immobilier.com.
Nous vous accueillons dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 Rue du Général Audibert à Gorges.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALLET (44330)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (391 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3911212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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61 rue des Forges 44330 VALLET