Achat Appartement 3 pièces 78m² NANTES 44000
280 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP277148950
Description du bien
Bel appartement quartier rond-point de Vannes - Un bien situé entre le calme et la vie de quartier.
Au cœur d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et à proximité du rond-point de Vannes.
Pour faciliter vos déplacements de nombreuses lignes de transports en communs se trouve près du logement ainsi que des commerces du quotidien.
Venez découvrir ce chaleureux appartement de 78m2 au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur,...), un lumineux salon donnant sur une belle terrasse avec vue sur les jardins de la résidence.
Cet appartement possède deux grandes chambres avec placard coulissant ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.
L'appartement est vendu avec un garage avec une porte électrique en sous-sol et une cave.
Prix de vente FAI : 280 000 euros ( dont 6.38 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Prix hors honoraires : 263 200 euros
Diagnostics réalisés le 09/06/2026
DPE en
Informations sur les risques : www.errial.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2440 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots.
Le prix du bien net vendeur est de 263 200,00 euros plus 6,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 280 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1170 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2023
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217 rue Paul Bellamy 44000 NANTES