Réf. TIMM105573
Description du bien
VENTE d'un immeuble à rénover, idéal pour projets d'investissement ! - À VENDRE : Immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif.
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Situé dans un quartier en pleine expansion, il offre un potentiel de valorisation intéressant. Bien que non meublé, cet espace peut être aménagé selon les besoins des futurs locataires, ce qui permet de maximiser le rendement locatif.
L'immeuble ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour certains investisseurs cherchant à réduire les coûts d'entretien. Sa structure est robuste et bien entretenue, garantissant une durabilité à long terme. Les espaces intérieurs sont modulables, permettant d'envisager différentes configurations pour répondre aux attentes du marché locatif.
Le loyer annuel est de 13920 hors charges, ce qui assure une rentabilité attractive. Les charges associées à l'immeuble sont également raisonnables, permettant de maintenir un bon équilibre entre les revenus locatifs et les dépenses. Quelques travaux de rénovation et notamment d'isolation sont a prévoir sur un des biens.
La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui offre une flexibilité pour les futurs investisseurs souhaitant adapter leur stratégie locative. En somme, cet immeuble représente une occasion en or pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier et bénéficier d'un revenu passif stable. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien prometteur. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 120 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (336 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3367474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE