Réf. 27_037123
Description du bien
Sur l'axe principal du centre-ville, un local commercial d'environ 548 m², comprenant :- Un rez-de-chaussée d'environ 424 m²
Le local est composé d'une surface de vente avec vitrines, accessible à la clientèle par 2 portes automatiques vitrées de 4 m de large (fermées le soir par un rideau métallique), de 2 bureaux, d'un vestiaire et de sanitaires et de divers locaux de stockage dont des chambres froides.
Il dispose en façade, d'une porte de livraisons double battante (L 2 x H 2,2 m), avec un SAS.- Un 1er étage à usage de local technique d'environ 8 m²
Accessible par une porte du commerce donnant sur les communs, une pièce comprenant les blocs réfrigérants et climatiques + un sanitaire indépendant.- Un sous-sol à usage de réserve d'environ 116 m²
Accessible par un escalier et un monte-charge pour palettes, une surface avec dalle béton et flocage du plafond non amianté.
* Hauteur sous plafond : 2 m environ.Loué en commerce de proximité depuis 1977 à des grandes enseignes nationales.
Loyer annuel actuel facturé : 25 764 Euros HT/HC.
Taxe foncière remboursée par le locataire.Stationnement des 2 côtés de la rue non payant (disques horodateurs de durée).Ce prix de vente s'entend HD (390 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 548 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
Absence de DPE
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57, BOULEVARD DES BELGES 76000 ROUEN