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Réf. UF-A45657JCC37

Achat Maison 5 pièces 115m² CHOUZE SUR LOIRE 37140

203 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

A45657JCC37 - À deux pas des bords de Loire, au coeur de Chouzé-sur-Loire, cette charmante maison ancienne rénovée d'environ 115 m² allie authenticité et confort moderne.
Elle comprend un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un patio intimiste avec préau et spa, ainsi que 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains.
Double vitrage, chauffage électrique performant, fibre optique et tout-à-l'égout assurent un confort de vie immédiat.
Située à proximité des commerces et services du village, à seulement 5 minutes de Bourgueil, de sa gare et de l'accès A85, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur des vignobles et des châteaux du Val de Loire. Une adresse idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    CHOUZE SUR LOIRE (37140) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (200 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      200
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1950 € TTC / an et 1950 € TTC / an
      Non communiqué

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