Achat Maison 3 pièces 63m² STE MARIE DE RE 17740
370 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 455683NFOM
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Propriétés Privées à SAINTE-MARIE-DE-RÉ - Maison de village présentée par Nadège FOURMY MOUET
Le charme de l'ancien revisité avec élégance
Au coeur du village de Sainte-Marie-de-Ré, à quelques pas seulement de la place d'Antioche et de ses commerces, découvrez cette ravissante maison de village de 63 m² où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement.
Dès l'entrée, le charme opère. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée accueille une jolie pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest, idéale pour profiter des douces fins de journée rétaises. Le carrelage aux tons naturels, les volumes optimisés et la présence d'une cheminée pouvant être remise en service créent un cadre propice aux moments de convivialité en toute saison.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, particulièrement pratique après une journée à la plage ou une balade à vélo sur l'île.
A l'étage, l'espace nuit révèle deux belles chambres avec placards intégrés, sublimées par un élégant parquet et une décoration douce et raffinée. Une salle de bain lumineuse, éclairée par une fenêtre de toit, vient parfaire cet espace intime dédié au bien-être.
Les meubles rétais d'origine, soigneusement restaurés, témoignent du caractère authentique de la maison et participent à son identité unique.
Cette adresse privilégiée séduira aussi bien les amoureux de l'Île de Ré à la recherche d'une résidence principale que les acquéreurs souhaitant disposer d'un pied-à-terre de charme ou d'un lieu de télétravail inspirant au coeur d'un environnement vivant et authentique.
Prix : 370 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E ? GES : B
Diagnostic réalisé le 20/10/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez : Nadège FOURMY MOUET au 06 51 55 25 28 ou bien par courriel : na.fourmy-mouet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège FOURMY MOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 822993614 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nadège FOURMY MOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822993614 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
STE MARIE DE RE (17740)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (307 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3071010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU