Achat Maison 12 pièces 294m² MORLAIX 29600
353 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (339456 € hors honoraires)
8 chambres Jardin
Réf. 454086ANDC
Description du bien
Cette longère est composée de 4 logements indépendants
d'Ouest en Est :
Le premier logement (en location jusqu'à fin aout) (60 m²)est composé d'un sas d'entrée permettant l'accès à la pièce de vie ,2 chambres un bureau une salle d'eau et un WC séparé complète ce bien qui dispose d'un jardin-verger privatif .(l'isolation de ce logement est à prévoir car DPE classé en F et C)
le second logement (99m²)peut être loué sans travaux (DPE D et B ) il est constitué au rez de chaussée d'une véranda d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie d'une chambre avec dressing et salle d'eau .A l'étage 2 chambres , une salle d'eau avec WC ,le pallier ouvert peut être aménagé en bureau.
Le troisième logement entièrement à rénover (51,5 m²) est composé au RdC d'une pièce de vie ,une salle d'eau et un WC ,d'une buanderie accessible par l'extérieur ,et à l'étage d'une chambre (DPE : F et C)
Le quatriéme logement entièrement à rénover (83,8 m²) est composé au RdC d'une cuisine ,d'un séjour ,d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres à l'étage (DPE G et C )
Le plus de ce bien
2 assainissements individuels aux normes permettant une division parcellaire en 2 lots '(les 2 premiers logements pour un lot ,les 2 derniers logements pour le second lot)
Chaque logement bénéficie d''une terrasse exposée sud ,ils sont clairement séparés soit par des haies ou par un mur .
A la campagne à 2km de la 4 voies à 3 Km du centre ville de Morlaix
Le terrain est d'une belle taille .
Aucune nuisance ,pas de vis à vis .
L'ensemble des diagnostiques ont été réalisés et disponibles sur demande
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour le logement N°2
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com. ou Stéphanie HEITZ au 06 98 91 71 22
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454086 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 294 m²
Localisation du bien
MORLAIX (29600)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2270 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU