Achat Maison 8 pièces 382m² DAX 40100
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (422060 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. WO0I-SAD-PI3
Description du bien
Située à Dax, cette belle maison de caractère construite en 1945 développe environ 382 m² habitables et séduira les amateurs de demeures familiales aux volumes généreux.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de vastes espaces de vie comprenant 7 chambres, un bureau, un hall d'entrée majestueux, un salons salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Son architecture, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations anciennes lui confèrent un charme authentique.
Les éléments de caractère ont été préservés, notamment les parquets massifs en point de Hongrie, apportant élégance et cachet à l'ensemble.
Chaque chambre dispose d'un point d'eau ou d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour accueillir une grande famille. Les combles comprennent un vaste espace et 3 chambres de bonnes présentent un potentiel d'évolution supplémentaire pour répondre aux besoins des futurs propriétaires.
Le sous-sol complet comprend de nombreux espaces annexes : garage, atelier, caves, buanderie, débarras et local technique.
La propriété est implantée sur une magnifique parcelle de plus de 8 000 m², agrémentée d'un verger.
Cet environnement verdoyant et préservé permet de profiter d'un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun accessibles à pied.
Rare sur le marché par ses volumes, son terrain exceptionnel et son caractère, cette demeure nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et retrouver son éclat d'origine
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Référence agence : 9453
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 382 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DAX (40100)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2764141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7332 € TTC / an et 9920 € TTC / an
Non communiqué
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32 AVENUE DE LA LIBERTE 40990 ST PAUL LES DAX