Achat Appartement 2 pièces 84m² LANDEDA 29870
289 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM31596
Description du bien
À seulement quelques minutes à pied du port et des plages de l'Aber Wrac'h, découvrez un bien rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, volumes spectaculaires et cadre de vie privilégié.
À l'Aber Wrac'h, dans un environnement privilégié où la mer se rejoint à pied en quelques minutes, cet appartement possède une atmosphère rare, portée par des volumes généreux, une lumière omniprésente et une architecture contemporaine résolument singulière.
Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond impressionnent et les larges baies vitrées ouvrent les espaces sur un paysage préservé. Face à l'appartement, les regards se perdent sur des champs non constructibles, garantissant un cadre verdoyant et une tranquillité durable au fil des saisons.
La pièce de vie, particulièrement spacieuse, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses ouvertures toute en hauteur. Véritable coeur de l'appartement, elle accueille un salon convivial ainsi qu'une élégante cuisine ouverte avec îlot central, conçue pour partager des moments en famille ou entre amis dans un cadre aussi confortable qu'esthétique.
L'espace nuit propose une vaste chambre aux volumes remarquables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. L'ensemble a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
Situé dans une résidence récente construite en 2006, ce bien dispose également d'une cave, d'un local vélo et d'une place de stationnement privative.
À seulement 500 mètres du littoral et du port de l'Aber Wrac'h, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de qualité que ceux souhaitant profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou développer une activité de location saisonnière dans l'un des secteurs les plus recherchés du Finistère Nord.
L'appartement permet un accès direct en moins de 5 minutes à la plage de la Baie des Anges et au Sémaphore de Landéda où se trouve un joli parc avec une vue exceptionnelle sur les Dunes de Sainte Marguerite, Fort Cézon, l'Île de Stagadon, Lilia-Plouguerneau et l'imposant Phare de l'Île Vierge.
Informations financières : charges de copropriété 500 € par trimestre (soit environ 170 € / mois), taxe foncière 550 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 557 € et 2 107 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Inscrite au RSAC de Brest sous le numéro 993 359 231.
Référence annonce : DOM31596
Date de réalisation du diagnostic : 01/11/2025
Prix de vente : 289 000 € dont 5% d'honoraires soit 14 450 €.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 178
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LANDEDA (29870)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1557 € TTC / an et 2107 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09