Achat Appartement 3 pièces 92m² PARIS 8ème
1 450 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-04A8BJ
Description du bien
Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 92 m², composé de 3/4 pièces, situé dans le Triangle d'Or, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Paris, à quelques minutes de l'Arc de Triomphe et à 10 minutes du parc Monceau.
Cet appartement prend place au sein d'un immeuble ancien de standing parfaitement entretenu, dont le ravalement a été réalisé en 2022. Il séduira par son emplacement exceptionnel, sa luminosité et l'optimisation de ses espaces.
Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une suite parentale, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre de belles pièces aux volumes généreux, avec la possibilité de moduler certains espaces selon vos besoins.
Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable absence de vis-à-vis.
De nombreux espaces de rangement ont été intégrés dans le séjour, tandis que les chambres disposent de dressings aménagés.
La cuisine, indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, est aménagée avec une hotte et bénéficie d'une fenêtre donnant sur cour.
Une cave complète ce bien.
Un appartement de caractère, lumineux , idéal pour une famille, un pied-à-terre parisien, investissement patrimonial.
DPE : E/403
GES : C/ 13
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 790 € - 3 820 €
Copropriété de 45 lots
Charges annuelles moyennes : 3 517 €
Procédure en cours : Non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Entre les Champs-Élysées et la place Charles-de-Gaulle (Arc de Triomphe),
- Garden of the Hôtel Salomon de Rothschild -- à seulement quelques minutes à pied (au 12 avenue de Friedland). C'est un jardin calme et assez méconnu, juste derrière les Champs-Élysées.
Si vous cherchez un parc plus grand pour vous promener :
- Parc Monceau -- environ 10 à 15 minutes à pied.
- Jardin des Champs-Élysées -- environ 15 minutes à pied vers les Champs-Élysées.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 3517 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (403 kWh/m² an)
C (403 kgCO2/m².an)
Plus d'info403403403 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2790 € TTC / an et 3820 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08