Exclusivité
Réf. 27-062
Description du bien
NICE OUEST - AVENUE DE LA CALIFORNIE - STUDIO AVEC BALCON
Situé au sein de la résidence recherchée Les Lobélias, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces et des plages, découvrez ce studio de 27,46 m² Loi Carrez situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé nord-ouest.
Sa distribution optimisée, sa situation en étage élevé et son emplacement stratégique en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'un chauffage collectif et d'un environnement agréable à proximité de toutes les commodités.
Le logement bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.
Situation locative : le bien est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire. Le logement sera libre de toute occupation à compter du 12 janvier 2027, permettant à l'acquéreur d'en disposer librement à cette date.
Une belle opportunité sur un secteur dynamique et recherché de Nice Ouest.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 2068 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 390 € TTC / an et 560 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE