Achat Maison 7 pièces 200m² ROMANS SUR ISERE 26100
479 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. OKVZ-TJH-7EA
Description du bien
Exclusivité, hypercentre de Romans - Rare sur le secteur - Fort potentiel avec terrain divisible.
Découvrez cette belle maison des années 20 d'environ 200 m² avec 6 chambres.
Au rez-de-chaussée, une première entrée côté rue dessert un bureau, ainsi qu'un grand double séjour de 40 m² agrémenté d'un bow-window qui apporte cachet et luminosité à la pièce. Située côté jardin, une seconde entrée donne accès à une cuisine, un WC, une grande cave au sous-sol et un très bel escalier au charme authentique.
Au 1er étage, un palier dessert une salle de bains, un WC indépendant et 3 chambres, dont une suite parentale de près de 30 m² avec salle d'eau, dressing et un accès direct à une grande terrasse !
Au 2ème et dernier étage, vous disposez de 3 autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieurs, la maison dispose d'un garage d'environ 35 m², d'un carport et d'un jardin avec piscine hors-sol en bois. Le tout est édifié sur une parcelle constructible d'environ 1 700 m².
Fenêtres en PVC double vitrage et chauffage central par chaudière au gaz de ville.
LES POINTS FORTS :
Environnement calme en plein centre-ville.
Fort potentiel d'investissement : Possibilité de détacher et revendre 1 à 2 terrains à bâtir (plusieurs accès possibles).
Emplacement stratégique : Accès rapide aux grands axes routiers en direction de Valence, Lyon ou Grenoble.
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Référence agence : 1223
Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2023 | Note DPE : D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1223
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1803030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3440 € TTC / an
Non communiqué
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1-3 COURS PIERRE DIDIER 26100 ROMANS SUR ISERE