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Réf. getkey_u_536597147

Achat Maison 5 pièces 86m² AGDE 34300

244 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (235728 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Fort potentiel au coeur d'Agde - Maison + hangar sur 436 m² de terrain

Situé sur la commune de Agde, à proximité immédiate du centre-ville, ce bien rare offre un énorme potentiel d'aménagement et d'exploitation.

Sur une parcelle de 436 m², découvrez une maison ancienne de 86 m², élevée sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager un troisième étage selon vos envies.

Les atouts majeurs :

Emplacement privilégié, proche du centre
Terrain appréciable en zone urbaine
Maison à rénover, idéale pour un projet sur mesure
Potentiel d'agrandissement avec un niveau supplémentaire

Mais ce qui rend ce bien véritablement unique...

Un vaste hangar d'environ 140-150 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités :

Activité artisanale
Stockage professionnel
Atelier
Projet mixte habitation / activité

Un bien idéal pour les artisans, investisseurs ou porteurs de projets, laissant libre cours à votre imagination : résidence principale avec activité, loft atypique, réhabilitation complète... tout est possible !

Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2200.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Christophe BURQUIER

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 86 m²

    Localisation du bien

    AGDE (34300) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (215 kWh/m² an)
      E (57 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      57
      57
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2200 € TTC / an et 3000 € TTC / an
      01/01/2024

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