Achat Maison 4 pièces 106m² MESSANGES 40660
644 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (612465 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. APQG-72H-R9B
Description du bien
Rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par cette agréable villa de plain-pied, véritable havre de paix niché dans le cadre préservé et très recherché de Messanges. Confort absolu et douceur de vivre, cette propriété est une invitation à la sérénité.
Dès l'entrée, la villa révèle des volumes généreux et une luminosité remarquable :
Une superbe et vaste salle de séjour, baignée de lumière naturelle, pensée pour des moments de partage exclusifs.
Une cuisine aménagé et équipé, 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau.
WC indépendant, et un cellier / buanderie.
Le domaine s'étend sur un magnifique parc plat de 1 000 m², entièrement paysagé, offrant une intimité totale.
La Terrasse Couverte : Un véritable salon d'été extérieur, idéal pour prolonger vos soirées et apprécier la douceur des nuits océaniques.
Un garage double ainsi qu'un garage indépendant
La plage accessible en 10 minutes à vélo par la piste cyclable qui est à 100 mètres de la villa.
Possibilité de faire une piscine.
EN EXCLUSIVITE
Référence agence : 4315
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MESSANGES (40660)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info22999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3070 € TTC / an
Non communiqué
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61 AVENUE PAUL LAHARY 40150 SOORTS HOSSEGOR