Achat Appartement 5 pièces 161m² PARIS 16 75116
2 400 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Réf. W-049DKD
Description du bien
Au coeur du très recherché 16? arrondissement, à proximité immédiate de l'avenue Victor Hugo et du Trocadéro, Engel & Völkers vous propose ce superbe appartement de réception et familial de 161,09 m² loi Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de standing aux parties communes nobles.
Idéalement situé à une adresse particulièrement recherchée, il bénéficie d'une vue dégagée sur une place emblématique du quartier, offrant un cadre de vie rare et prestigieux.
Entièrement climatisé, il s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée desservant une magnifique double réception baignée de lumière grâce à un élégant bow-window. La salle à manger se distingue par un remarquable plafond à caissons, véritable signature architecturale conférant à l'ensemble élégance et caractère.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, profite également d'une agréable vue dégagée sur la place.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, une vaste chambre d'enfants avec rangements issue de la réunion de deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre particulièrement calme sur cour. Une grande salle de bains avec baignoire et douche complète cet ensemble.
Parquet, moulures, belles hauteurs sous plafond et nombreux rangements intégrés soulignent le charme de l'ancien, subtilement allié au confort contemporain.
Une double cave d'environ 16 m² vient compléter ce bien rare à la vente.
Un appartement de caractère, aux volumes généreux, idéal pour une clientèle en quête d'un bien familial et de réception dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien.
Bien soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans l'immeuble : 64
Charges moyennes de copropriété : 8 080 €
DPE : D (185)
GES : D (38)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 612 € par an.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Situé au coeur du très prisé 16? arrondissement, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du Trocadéro et de l'avenue Victor Hugo. Ce secteur emblématique de l'ouest parisien offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance architecturale, commerces de qualité et excellente desserte, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.
Il profite également de la sectorisation de plusieurs établissements scolaires publics et privés parmi les plus reconnus de l'ouest parisien, renforçant son attractivité pour une clientèle familiale exigeante.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 161 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 64
- Quote part charges courantes : 8080 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 16 (75116)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1853838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2670 € TTC / an et 3612 € TTC / an
31/12/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08