Achat Maison 4 pièces 85m² POMMERET 22120
229 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM33056
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2009, située dans un environnement résidentiel agréable de Pommeret, à seulement quelques minutes de la RN12, des commodités et des plages. Un bien fonctionnel, confortable et peu énergivore qui saura séduire de nombreux acquéreurs.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un garage attenant avec espace de stockage complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 453 m², d'une agréable terrasse en bois idéalement exposée ainsi que d'un jardin facile d'entretien agrémenté d'un cabanon et d'arbres fruitiers.
Les atouts de cette maison :
* Construction de 2009 ;
* Vie de plain-pied ;
* 3 chambres ;
* 2 salles d'eau ;
* Garage attenant ;
* Panneaux photovoltaïques ;
* Bonne performance énergétique ;
* Proximité immédiate de Saint-Brieuc, Lamballe et de la RN12.
* A 10 minutes des premières plages
Une maison idéale pour un jeune couple, une famille ou des acquéreurs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des principaux axes de circulation.
Situation pratique : commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement -- la commune bénéficie d'un bon maillage de transports et d'un accès fluide aux pôles urbains et aux zones littorales de la région, ce qui en fait un emplacement recherché pour s'installer ou investir. Rendement locatif attractif dans le secteur pour un bien de cette typologie.
Informations financières : taxe foncière 521 €. Charges mensuelles estimées : 60 € (entretien et services communs). DPE et diagnostics disponibles.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Besnard Laura, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 953 245 693. Référence annonce : DOM33056. Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2020. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POMMERET (22120)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 871 € TTC / an et 1778 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09