Achat Maison 5 pièces 149m² RATTE 71500
207 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 18931
Description du bien
Dans un hameau calme et tranquille où la nature est reine,
A seulement 5mn de Louhans et 15mn de Lons le Saunier, villes historiques avec arcades, une histoire, avec commerces et services,
Entrées d'autoroute A39 de Beaurepaire en Bresse et Le Miroir à quelques minutes,
Voie verte Chalon sur Saône / Lons le Saunier à 3mn, endroit idyllique pour marcher ou faire du vélo,
Que d'atouts pour cette belle propriété bressane rénovée, entretenue et soignée comme il se doit, rien n'est laissé au hasard intérieur comme extérieur,
Tout a été réfléchi et très bien pensée, avec des matériaux nobles et de qualité, réalisation par des artisans locaux de renommés,
Beaucoup de dépendances,
Ferme bressane en briques (149m2 habitable) comprenant:
Au rez de chaussée: 1 entrée sur cuisine équipée et coin repas (33m2), 1 wc, le tout ouvert sur 1 grand salon séjour (45m2) avec cheminée ouverte, pièces très chaleureuses, poutraisons bois, plafonds à la française,
A l'étage: 1 mezzanine, 1 dégagement, 1 salle de bain avec wc, 3 chambres dont 1 grande (23m2), et 1 partie grenier avec vue sur toute la charpente apparente des dépendances,
Côté dépendances (plus de 170m2): 1 buanderie avec douche et lavabo, 1 chaufferie, 1 atelier, 1 étable avec 3 boxes (chevaux, moutons, chèvres,...), 1 grange, appentis ouvert,
1 grande cave voûtée (30m2), très rare en Bresse,
Le tout sur terrain clos, cour soignée avec puits, parcelle de 7 195m2, joliment arboré, gazon, marre avec roseaux, parcelle ombragée pour animaux style poules, chèvres, moutons,...
Ouvertures double vitrage, et volets roulants électriques,
Classement du bien: E 219,
Assainissement non conforme, à prévoir (malgré son très bon fonctionnement),
Toiture refaite et de grande qualité, charpente magnifique,
Chaudière fioul De Dietrich, et cheminée insert foyer insert,
Piscine enterrée et couverte à reprendre, liner et à reconditionner,
Taxe foncière raisonnable: 838€,
Idéal couple, famille, retraités, résidence secondaire,...
Bien assez rare !!!
Ferme habitable de suite, vous arrivez avec vos valises !!!
Ne tardez pas !!!
Contact: OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82 - Neyrat Immobilier Louhans et St Germain du bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RATTE (71500)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (219 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2196969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4141 € TTC / an et 5603 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE