Achat Maison 6 pièces 225m² LISIEUX 14100
679 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 202-ABI
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? Propriété de caractère en plein coeur de Lisieux
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lisieux, à quelques pas des commerces, écoles et services, et à seulement 25 km de Deauville, cette remarquable propriété entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Derrière sa façade de caractère se dévoilent des volumes exceptionnels et des prestations de qualité. La maison offre une entrée avec dressing, un bureau, une buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse de 60 m² et son jardin paysager.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une magnifique suite parentale comprenant un dressing sur mesure et une salle de bains privative avec douche à l'italienne et baignoire.
Les extérieurs ont été pensés pour allier confort et convivialité : garage double, cour permettant le stationnement de trois véhicules équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un appartement indépendant de 25m2 avec accès direct sur rue, idéal pour une activité professionnelle, un logement d'appoint ou un revenu locatif complémentaire.
Un espace d'environ 100 m² reste à aménager selon vos envies : piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, espace détente ou jardin d'agrément.
Rénovée avec soin dans un esprit à la fois moderne, chaleureux et raffiné, cette propriété bénéficie également d'un poêle à bois et d'une excellente performance énergétique.
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Lisieux.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2290.00 et 3170.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LISIEUX (14100)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2290 € TTC / an et 3170 € TTC / an
01/01/2023
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29 RUE VICTOR HUGO 14360 TROUVILLE SUR MER