Achat Maison 4 pièces 177m² SETE 34200
1 991 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1912156 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 344677349
Description du bien
Exceptionnel.
Côté bas du mont Saint-Clair, à 600 mètres de la mythique plage de la Corniche de Sète.
Maison neuve de plain-pied avec des prestations à la hauteur de son emplacement.
Petite précision qui a son importance : cette maison n'a pas été conçue pour être vendue, mais pour y être habitée par son propriétaire, d'où le choix des matériaux haut de gamme utilisés aussi bien dans la partie habitable que pour les extérieurs.
L'espace intérieur :
Il est rare de trouver 177 m² de plain-pied. Une belle entrée avec un grand placard ; la pièce de vie se compose d'une cuisine intégrée, d'une salle à manger et d'un salon. Ce coin jour de 80 m² se prolonge par une terrasse plein sud, vue mer, de plus de 40 m2 donnant à ce séjour une sensation de dedans dehors.
À côté de la cuisine, un cellier/buanderie fonctionnelle et indispensable
Le coin nuit se compose de 2 suites avec WC, salle d'eau et dressing.
Une master suite situé à l'opposé des deux autres permet de garder une intimité et de profiter d'une grande terrasse plein sud avec une vue mer imprenable.
Le terrain arboré d'essence meditérrannéene plat, très accessible d'environ 1200 m2 avec un droit d'obtenir 200 m2 de plus afin de stationner 5 voitures
Une piscine en forme de couloir de nage (11.50 par 3.5 m) avec des plages en ip
Tout a l'égout, rien ne manque sur cette propriété ayant un bon rapport qualité prix.
Commerces de la corniche, bus, écoles et plage à moins de 600 mètres
Le vrai luxe : avoir la vue mer le plus bas possible, au calme, et intime à l'abri des vents dominants
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (48 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
Non communiqué
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE