Achat Maison 5 pièces 123m² LE TEICH 33470
490 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (462655 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA15-5948
Description du bien
Maison avec fort potentiel, piscine et vue foret.
Au c?ur d?un environnement paisible et verdoyant dans la commune du Le Teich, cette authentique maison landaise de 1991, à rénover selon vos envies, offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de plus de 1 300 m² en lisière de forêt et à seulement 500 mètres à pied des commerces et commodités.
Dotée d?un fort potentiel, cette propriété séduit avant tout par l?un de ses atouts majeurs : une vue totalement dégagée sur la forêt, garantissant calme, intimité et un environnement naturel exceptionnel. Sa très belle parcelle permet également d?envisager de nombreux projets d?aménagement.
Dès l?entrée, la pièce de vie, chauffée par une climatisation réversible, séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle s?ouvre harmonieusement sur une véranda de 20 m², véritable prolongement de l?espace de vie, depuis laquelle on profite d?un panorama apaisant sur le jardin, la forêt et la belle piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine équipée complète ce niveau, ainsi que deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, plusieurs WC, un grand garage et un espace buanderie.
À l?étage, un palier accueillant faisant office d?espace bureau dessert une troisième chambre ainsi qu?une salle d?eau avec WC.
Cette maison landaise à rénover représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d?un bien de caractère, bénéficiant d?un emplacement recherché, d?une grande piscine, d?un terrain généreux et d?une vue imprenable sur la forêt. Un bien rare offrant un excellent potentiel de valorisation.
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2007 et 2715 Euros/an (année de référence 2025)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE TEICH (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2007 € TTC / an et 2715 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS