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Réf. FNA61-386

Achat Maison 4 pièces 70m² LEGE CAP FERRET 33950

892 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (847875 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

CLAOUEY COTE BASSIN-MAISON AVEC GARAGE. Nichée dans l?un des secteurs les plus prisés de la Presqu?île du Cap-Ferret, côté bassin, cette propriété bénéficie d?un emplacement exceptionnel, au calme, à quelques pas seulement de la plage et des commerces.
Édifiée sur un terrain offrant de nombreuses possibilités, cette maison soigneusement entretenue représente une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure : rénovation de caractère, extension ou construction d?une nouvelle villa avec jusqu?à 170 m² d?emprise au sol.
La maison actuelle se compose d?un vaste double séjour lumineux, d?une cuisine indépendante, d?un cellier, de trois chambres, d?une salle d?eau et d?un WC. Une annexe à usage de garage vient compléter l?ensemble.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue emplacement privilégié, potentiel d?évolution et qualité de vie unique au c?ur du Cap-Ferret.
Une adresse recherchée pour imaginer et réaliser un projet d?exception. Contactez-nous dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2820 Euros/an (année de référence 2026)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (330 kWh/m² an)
      F (72 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      330
      72
      72
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2060 € TTC / an et 2820 € TTC / an
      01/01/2026

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET

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