Achat Appartement 2 pièces 36m² ST JULIEN EN GENEVOIS 74160
159 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 1082
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement T2 situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec la frontière suisse et le bassin d'emploi genevois.
Idéalement placé, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d'une forte demande locative que pour un acquéreur souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de beaux espaces de vie et d'une agréable vue dégagée, apportant luminosité et confort tout au long de la journée. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, transports, écoles et principaux axes de circulation vers Genève.
La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation complète de sa façade ainsi que de son isolation extérieure, constituant un véritable atout en matière de confort thermique, de valorisation patrimoniale et de maîtrise des charges futures.
Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux critères recherchés sur le marché actuel. Une opportunité rare à saisir sur le secteur de Saint-Julien-en-Genevois.
Informations complémentaires :
* Charges de copropriété : 571 ¤ par trimestre.
* Nombre de lots principaux d'habitation : 298.
* Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 36 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 298
- Quote part charges courantes : 2244 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JULIEN EN GENEVOIS (74160)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (157 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1573131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 630 € TTC / an
29/01/2026
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE