Achat Maison 6 pièces 125m²
215 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. NDF-ROUB-25324
Description du bien
CITYA NORD DE FRANCE ROUBAIX vous propose une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison de colocation située dans le secteur prisé du Moulin à Roubaix, à proximité immédiate du métro, du tramway et de toutes les commodités, offre un produit d'investissement prêt à exploiter, sans aucun travaux à prévoir.
Développant près de 125 m² habitables sur quatre niveaux, cette maison a été pensée pour répondre parfaitement aux attentes des colocataires. Elle dispose de 5 chambres privatives entièrement meublées, d'une surface comprise entre 12 m² et 14 m², chacune équipée d'un lit double, d'un bureau avec prise RJ45, de rangements, ainsi que d'une salle d'eau et de WC privatifs.
Les occupants profitent également de généreux espaces communs comprenant :
Un vaste séjour avec télévision,
Une cuisine entièrement équipée avec espace repas de 45 m²,
Une buanderie,
Une cave.
Un rendement attractif
Les 5 chambres étaient louées entre 450 Euro et 500 Euro charges comprises par mois, générant un potentiel de revenus locatifs mensuels compris entre 2 250 Euro et 2 500 Euro CC, soit jusqu'à 30 000 Euro de loyers annuels.
Son emplacement stratégique, à seulement :
5 minutes du métro Charles-de-Gaulle,
2 minutes à pied du tramway Alfred Mongy,
9 minutes à pied du Parc Barbieux,
et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville,
constitue un véritable atout pour assurer une forte demande locative et limiter la vacance.
Les + du bien
? Maison entièrement réhabilitée
? Colocation prête à louer
? 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs
? Vendue entièrement meublée
? Secteur recherché et bien desservi
? Aucun travaux à prévoir DPE "C"
? Excellente rentabilité potentielle
Un investissement idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine avec un actif offrant des revenus locatifs attractifs et immédiats.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1201515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
Non communiqué
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2 AVENUE JEAN-BAPTISTE LBAS 59100 ROUBAIX