Achat Maison 7 pièces 167m² BOISSEJOUR 63122
478 700 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 25211
Description du bien
MANDAT CONFIANCE - CEYRAT
CEYRAT Villa d'architecte Emplacement premium, grand jardin et fort potentiel
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ceyrat, au calme absolu et sans circulation automobile, cette élégante villa d'architecte bénéficie d'un emplacement premium alliant environnement naturel privilégié et proximité immédiate de Clermont-Ferrand.
Implantée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 1 125 m², cette propriété familiale séduit dès les premiers instants par son charme, sa qualité de construction et ses volumes généreux. Le terrain, véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y réaliser une piscine.
Construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une charpente traditionnelle, la maison développe des espaces de vie lumineux et confortables. La vaste pièce de réception double, agrémentée d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée avec insert, profite d'une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace.
La grande cuisine aménagée et équipée, réalisée en chêne massif avec plan de travail en granit, offre un espace convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Les circulations sont valorisées par un élégant revêtement en travertin.
La partie nuit comprend actuellement quatre chambres avec possibilité d'en créer une cinquième selon les besoins de la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent cet espace.
Les dépendances apportent un véritable confort d'usage avec une buanderie, une chaufferie, une cave et un vaste garage de plus de 50 m². Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l'intérieur de la propriété.
Le confort est assuré par une chaudière à granulés de bois avec silo de stockage ainsi que par des fenêtres récentes à double vitrage performantes. Le système de chauffage permet de bénéficier d'un coût d'utilisation particulièrement maîtrisé, avec une consommation moyenne d'environ 1 500 ¤ de granulés par an selon les habitudes des occupants, un atout appréciable pour une maison de cette catégorie.
Rare sur le marché, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, établissements scolaires et infrastructures de Clermont-Ferrand.
Ses atouts :
Emplacement premium à Ceyrat
Calme absolu, sans circulation automobile
Parcelle plate et arborée de 1 125 m²
Piscine possible
4 chambres avec possibilité d'une 5e
Grande pièce de vie double avec parquet chêne massif
Belle hauteur sous plafond
Cuisine aménagée et équipée en chêne massif et granit
Travertin dans les espaces de circulation
Salle de bains + salle d'eau + 2 WC
Buanderie, chaufferie et cave
Garage de plus de 50 m²
Stationnements multiples sur la propriété
Chaudière à granulés bois avec silo
Fenêtres récentes à double vitrage
Budget chauffage maîtrisé : environ 1 500 ¤ de granulés par an selon l'usage
Construction de qualité et fort potentiel d'évolution
Une propriété de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'un environnement naturel d'exception. Prix : 478700.0 euros, Honoraires charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOISSEJOUR (63122)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (289 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info28988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4170 € TTC / an et 5680 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND