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Exclusivité
Réf. MD-17881

Achat Maison 7 pièces 158m² SOUGEAL 35610

249 210 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (233011 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Réf : MD-17881, 249 210Euro HAI. SOUGEAL MAISON

À vendre en exclusivité Cabinet Chateaubriand Immobilier

Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/JW4X5OC8Tpw

Située dans le bourg de Sougeal, à seulement 5 km de Pleine-Fougères et à proximité de l'école, découvrez cette authentique maison en pierre de 158 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet.

Un intérieur alliant charme et volumes
Cuisine aménagée avec salle à manger (32 m²) et poutres apparentes
Salon chaleureux de 21 m²
Accès direct à une terrasse exposée plein Sud
1 chambre au rez-de-chaussée + salle de bains (vie de plain-pied possible)

À l'étage :
4 chambres spacieuses
Salle d'eau
Accès par un escalier en pierre plein de caractère


Les extérieurs et dépendances :

- Jardin de 890 m², idéal pour famille ou jardinage
- Garage attenant
- Dépendance de 33 m² (atelier, stockage, projet annexe)
- Grenier offrant potentiel supplémentaire

Les atouts
- Maison familiale avec 5 chambres
- Cachet de la pierre et poutres apparentes
- Vie de plain-pied possible
- Environnement calme en centre bourg
- Proximité école et accès rapide à Pleine-Fougères et ses commerces

Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D (156Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (37 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 2848Euro et 3854Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires 234 000Euro)




Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 158 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SOUGEAL (35610) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (156 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2848 € TTC / an et 3854 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

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