Réf. 3373
Description du bien
SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RENTABILITÉ BRUTE DE PLUS DE 10 %
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Tonnay-Charente, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.
L'immeuble se compose de 4 logements actuellement loués :
Un appartement T4 avec cour privative en rez-de-chaussée ;
Deux appartements T2 au premier étage ;
Un appartement T3 au deuxième étage.
L'ensemble est entièrement occupé par des locataires en place et génère un revenu locatif annuel de 22 780 Euro, soit une rentabilité brute d'environ 10,26 % sur la base du prix de vente.
Les revenus locatifs sont immédiatement perçus dès l'acquisition, sans recherche de locataires ni vacance locative à prévoir.
Les points forts :
Immeuble entièrement loué ;
Revenus locatifs sécurisés ;
Rentabilité brute supérieure à 10 % ;
Emplacement central recherché ;
Investissement clé en main ;
Potentiel de valorisation patrimoniale.
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement attractif tout en développant son patrimoine immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 288 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1931919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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RESIDENCE BASSIN BOUGAINVILLE 9 AVENUE MARCEL DASSAULT 17300 ROCHEFORT