Achat Maison 4 pièces 78m² LA FRESNAIS 35111
255 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (238986 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MD-17849
Description du bien
Réf: MD-17849, 255 600Euro HAI. LA FRESNAIS MAISON
EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER
Maison 3 chambres ? 78 m² ? Jardin 607 m² ? Proche gare, commerces et écoles
Maison récente ? Lumineuse ? Quartier résidentiel
Située en lotissement calme, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de 2010 (78 m² habitables) est idéale pour une famille ou un premier achat.
Un intérieur fonctionnel et lumineux :
Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud et Ouest, avec poêle à bois
Accès direct à une terrasse exposée Ouest
Cuisine ouverte aménagée et équipée
À l'étage :
3 chambres, dont une avec placard
Salle de bains avec WC
Les extérieurs et annexes
- Jardin clos de 607 m²
- Garage avec espace buanderie et grenier de rangement
- Cabanon de jardin (stockage pratique)
Les atouts
- Emplacement recherché (gare, écoles, commerces à proximité)
- Maison récente
- Jardin idéal pour famille
- Chauffage économique avec poêle à bois
- Nombreux espaces de rangement
À visiter rapidement ? opportunité rare sur le secteur !
CLASSE ENERGIE : D (226Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 102Euro et 1430 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires 240 000Euro)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FRESNAIS (35111)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1020 € TTC / an et 1430 € TTC / an
Non communiqué
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21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE