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Exclusivité
Réf. MD-17849

Achat Maison 4 pièces 78m² LA FRESNAIS 35111

244 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (229028 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Réf: MD-17849, 244 950Euro HAI. LA FRESNAIS MAISON

EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Maison 3 chambres 78 m² , Jardin 607 m² Proche gare, commerces et écoles

Maison récente - Lumineuse - Quartier résidentiel

Située en lotissement calme, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de 2010 (78 m² habitables) est idéale pour une famille ou un premier achat.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :
Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud et Ouest, avec poêle à bois
Accès direct à une terrasse exposée Ouest
Cuisine ouverte aménagée et équipée

À l'étage :
3 chambres, dont une avec placard
Salle de bains avec WC

Les extérieurs et annexes
- Jardin clos de 607 m²
- Garage avec espace buanderie et grenier de rangement
- Cabanon de jardin (stockage pratique)

Les atouts
- Emplacement recherché (gare, écoles, commerces à proximité)
- Maison récente
- Jardin idéal pour famille
- Chauffage économique avec poêle à bois
- Nombreux espaces de rangement

CLASSE ENERGIE : D (226Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 1020Euro et 1430 Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires 230 000Euro)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 78 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA FRESNAIS (35111) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (226 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      226
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1020 € TTC / an et 1430 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299484848
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