Achat Maison 8 pièces 177m²
750 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (722025 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 7137
Description du bien
À moins de 1 km du centre-ville et 1,5 km du lac du Bourget, découvrez cette belle maison contemporaine de 132 m² de plain-pied, implantée sur un terrain plat et piscinable de 906 m².
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, son plafond cathédrale, son poêle à bois et sa cuisine ouverte avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 62 m² avec pergola bioclimatique, jardin arboré et cuisine d'été.
Côté nuit : 3 chambres, salle d'eau moderne et buanderie. À l'étage, combles aménageables de 80 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs.
Le sous-sol complet de plus de 90 m² comprend garage, atelier, cave avec bar et nombreux rangements.
Atout rare : deux studios indépendants meublés avec terrasse et stationnement privatif, générant jusqu'à 12 000 Euro de revenus locatifs annuels.
Pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant, prestations de qualité et emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, du lac et de Savoie Technolac.
Un bien rare alliant confort, rentabilité et potentiel d'évolution.
Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3110 € TTC / an et 4220 € TTC / an
Non communiqué
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10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS