Achat Appartement 4 pièces 81m²
259 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 263
Description du bien
Idéalement situé au sein d'une petite résidence intimiste et recherchée, découvrez ce magnifique appartement en duplex qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfait.
Véritable coup de coeur, le bien est dans un état irréprochable : aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Au premier niveau : Une entrée fonctionnelle, un dégagement optimisé avec placard intégré, un bel espace séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une buanderie très pratique, d'une première chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés (avec rangements).
À l'étage : Une grande mezzanine idéale pour aménager un espace bureau ou un salon de lecture, agrémentée d'un véritable dressing, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse avec placard.
Le stationnement est assuré par deux places de parking privatives : une place sécurisée en sous-sol et une seconde en extérieur.
LES POINTS FORTS :
Petite copropriété : Environnement calme, sécurisant et à taille humaine.
État impeccable : Matériaux de qualité, aucun frais à prévoir à court ou moyen terme.
Prestations complètes : Double stationnement, nombreux rangements intégrés (placards, dressing) et espace buanderie indépendant.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou de jeunes actifs en quête de confort. Une visite s'impose !
NOTRE AGENCE FETE SES 26 ANS...
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1684 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2160 € TTC / an
Non communiqué
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14 RUE DU GENERAL LECLERC 91220 BRETIGNY SUR ORGE