Achat Maison 5 pièces 90m² CORBONOD 01420
349 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7480 S73-METIER
Description du bien
A 5 minutes de Seyssel, dans un environnement très agréables sur les hauteurs de Corbonod, une maison individuelle du 19ème siècle rénovée en 2025 comprenant 5 pièces principales pour une surface habitables d'environ 90m².
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour donnant sur une grande terrasse en bois de 36m² orienté plein Est, une chambre avec balcon, un bureau et une salle de bains. A l'étage des combles ont été aménagés et offre deux chambres mansardés, et un espace buanderie ou salle d'eau à aménager.
Cette maison rénovée dispose d'un double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques, et de vélux neuf à l'étage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et/ou des radiateurs électriques. L'installation électrique a été intégralement rénovée, ainsi que la plomberie. Une isolation intérieur des murs et en toiture a été réalisée. Assainissement individuel de 2025, conforme. Toiture rénovée en 1997 et régulièrement entretenue.
Nous retrouvons également un sous-sol semi enterré offrant 61m² supplémentaires avec plusieurs espaces d'atelier, de cave ou buanderie suivant vos besoins.
Une maison attenante de 2 pièces pour 20m² + combles + cave est à réhabiliter intégralement ou transformer en garage.
Au niveau des extérieurs, nous retrouvons un grand terrain de 1'406m². La maison offre une magnifique vue dégagée sur Seyssel, le Rhône, le Mont des Princes. La construction d'une terrasse de 36m² en 2026 offre un vrai atout à cette maison pour profiter de cet environnement si calme, agréable et de cette si belle vue. 2 places de parkings.
Cette maison attends désormais ces nouveaux propriétaires qui n'auront plus qu'à choisir les sols et les peintures pour en faire un véritable cocon. Idéalement situé à 5 minutes de la gare TER Seyssel-Corbonod (ligne Lyon-Genève), et 45 minutes d'Annecy - Aix-les-Bains et Genève. Lac du Bourget à environ 20 minutes.
A visiter sans attendre !
Pour plus de renseignements, contactez :
M. Morgan LAFAY - RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 - Entrepreneur individuel
Tel : 06 68 47 16 29
Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2100.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CORBONOD (01420)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2100 € TTC / an
01/01/2023
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